Ingatlanügynök vagyok, és ezek az öt legfontosabb kérdés, amikor az első otthoni vásárlók kérdezik tőlem

Van valami az első otthonának megvásárlásáról, és úgy érzi magát, hogy olyan kicsi, de egyszerre olyan kicsi. Gyorsan bonyolulttá válhat, és úgy érzi, mintha a feje fölött lenne. Szerencsére nem vagy egyedül, ha valakivel dolgozik, aki hallotta az összes első otthoni vásárlási kérdést (és ismeri a válaszokat).

Az ingatlanszakértők szerint mindig ugyanazokat a kérdéseket kapják meg. Annak érdekében, hogy a görbe előtt álljon, néhány ingatlanügynököt kértünk, hogy ossza meg az alapokat.

Az első otthoni vásárlási kérdéseket az ingatlanügynökök folyamatosan felteszik

1. Mennyit számít fel a szolgáltatásaiért?

"Semmi"-mondja Samir Rai, a dél-kaliforniai bróker. "A díjaimat az eladó vagy az építő fizeti."Ez a helyzet a legtöbb vásárló számára, mivel a díjat általában az eladó fizeti az eladásból származó bevételekkel.

2. Milyen jelzálogkölcsön -hitelezőt kell használnom, és miért?

A hitelező pénzügyi intézmény vagy bank, amely felmérheti hitelképességét és kölcsönt kínál Önnek. Alexander Lurie, a San Fransisco ügynöke elmagyarázza, hogy a dolgok gyorsan mozognak a forgalmas piacokon. "Normális, hogy az otthonok 21-25 nap alatt bezáródnak" - mondja. "Ezért nagyon fontos, hogy a vásárlók olyan hitelezőkkel működjenek együtt, akik felléphetnek ezen az idővonalon."

3. Hogyan vigyázhatok egy házra? Évek óta éltem egy lakásban

Ha egy fénykapcsoló nem működik a lakásában, vagy a hő kialszik, hívja fel a földesúrját. Ha házban él, akkor minden kérdésért felelős. Francie Malina, a New York City-n kívüli ügynök, azt mondja, hogy keressen egy jó felügyelőt, hogy áthaladjon a házán, és elmagyarázza a háztulajdon összes beillesztését. "Például az ellenőrem legkiválóbb, és kézikönyvet ad az összes ügyfélnek otthoni karbantartáshoz. Ő az életfelügyelőjük, és bármikor válaszol rájuk."

4. Értékelni fogja -e ez a ház?

"Nincs kristálygömböm, ezért lehetetlen tudni" - mondja Malina. Sok tényező játszik szerepet abban, hogy a házad értéke túlórát fog -e emelni. Mindent az otthon szerkezetétől kezdve a föld elhelyezkedéséig, amelyben a játék egy otthoni értékbe kerül. "Azt mondom nekik, hogy házukra kell nézniük, mint egy otthoni lakóhelyet, szórakoztatni, családot nevelniük. Nem tekinthetjük rájuk, mint egy jövőbeli fészek tojást."

5. Hogyan tudom megbizonyosodni arról, hogy nem vagyok túlfizetésem?

Egy 2019-es tanulmány azt mutatja, hogy az első lakásvásárlók általában túlfizetnek. Lurie szerint az ügynökének legfontosabb célja az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a lehető legalacsonyabb árat fizeti -e. "Az ajánlat meghozatala előtt az ügyfeleimet a környéken lévő összes legutóbbi és releváns otthoni értékesítésen végigmegyek" - mondja Lurie. "Ez segít az ügyfeleknek megérteni magukat, nem csak abban, hogy bízom abban, amit mondok, mi az otthonuk értéktartománya."A felügyelő segíthet abban is, hogy ne legyen olyan rejtett szerkezeti vagy alapvető kérdés, amely jobban fizet a vonalon.

6. Aggódom, hogy valami jobb lesz a piacon, miután szerződést kötök ezen a házon. Tudsz valamit?

Malina elmagyarázza, hogy brókerje tudni fogja, mi van még a piacon, de egy bizonyos ponton csak mély lélegzetet kell vinnie és elköteleznie magát. "Az emberi természet olyan, hogy hajlamosak ésszerűsíteni, hogy a tökéletes házat választottuk, miután beköltözünk" - mondja.

Miközben fantáziál a következő otthonáról, keresse meg Kelsey Patel La Pad -ot az Inspo számára:

Ez az, hogy milyen gyakran kell mosni a párnákat, és ezek az újrahasznosítható papírtörülközők a legszebb módja annak, hogy elindítsák a nulla hulladékkonyhát.